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。即時熱搜[梨泰院萬聖節,港姐再競選],據住展雜誌統計,北臺灣2021年Q4新成屋、預售屋推案量約3371.8億元,季增9.3%、年減幅約3.2%。北臺灣2021年全年累計推案量則來到11929億元,

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年減約8%。2021年新建案市場推案量縮的原因,

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除了政府打房挫低部份建商推案意願外,營造市場缺工、營造成本飆漲,還有建照塞車、預售屋買賣契約備查新制等因素,導致新建案公開釋出銷售的步調放緩。 住展雜誌研發長何世昌表示,即使2021年推案量縮,但仍超越2014年、成為史上推案量第三大的年度,案量優於原先預期的衰退10~15%,主要原因是受到房價上漲,不少建案總銷金額膨脹推高整體案量。 北臺灣以大臺北地區推案量縮幅度較高,

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臺北市2021年推案量僅約2804億元,較2020年減少361億元、年減幅約11.4%。北市量縮幅度最劇烈的是士林區,案量年減逾350億元、年減幅逼近七成。而推案量最少的則是內湖區,全年案量僅約60億元,

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創下近20餘年來低點,缺貨情況最為嚴重,買盤不僅流向中古屋,更外溢至汐止、南港等地,推升兩地住宅需求與房價。 新北市2021年推案量約4483億元,較2020年少了7百多億元、年減幅約14.6%;推案量減幅最高的是樹林區,年減幅逾八成,土城案量年減六成五居次。 新北市去年推案量前五大行政區,依序分別為新店、板橋、林口、三重、新莊,這五個行政區推案動能來自於重劃區,

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而五個行政區案量總合約2802億元,

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占新北市2021年全年總量約六成三,顯示新北市案量分布極不均衡,大多數舊市區缺乏供給,想買新房子只能輾轉至重劃區。 何世昌認為,由於2021年不少大型指標案延推、且核發建照量仍處於高峰,北臺灣今年推案量可能成長約一成,全年案量有機會突破1.3兆元以上。雖然2022年正逢選舉年,政治與政策面動盪加劇,

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但預料今年多頭格局不變,推案量不會受到選舉因素而挫低。

文章源自於工商時報,大樂透